あなたの建築設計 Your architectural design
●あなたの建築設計
住宅を建てるのには、きっかけとなる背景があると思います。「夢だったから」「家族が増えて手狭になったから」「子どもの成長に合わせて、間取りが合わなくなった」「二世帯住宅にしたい」と様々。でも、やっぱり「自分の家を持つ憧れ」は必ず皆さんの中にあって決意された事と思います。
しかし、家づくりはとても大変。家を造る為には、様々な法令や手続き、資金・返済計画、土地の問題、仮住まいや引っ越しといった、沢山のハードルが待ちかまえています。
●ご入居までの流れ
着工から完成までは、お客様のプランによって期間が変わってきます。工事物件毎に幅があるので、弊社担当者にご確認ください。
請負契約後、着工前確認、中間検査、木完検査、完成検査などでお客様にお立ち会い頂いて確認作業を参りますが、タツミホームでは工事中に約200項目の社内検査を行い、更に第三者機関による検査を実施します。
モデルハウス見学 敷地調査 お客様立ち会い ※後契約金工事請負額の30% プラン作成 見積りと資金調達 金融機関事前審査 ご契約 お客様立ち会い 地番調査 着工 お客様立ち会い 上棟 お客様立ち会い ※中間金工事請負額の40% ※上棟祭 工事完了検査 お引き渡し ※登記料、追加工事費用最終金の精算  工事請負額の30% ご入居
●家づくりにかかる諸費用とは
まずは家づくりに建物本体の他に、どんな経費にどれだけの費用が必要なのかを大まかにでも知って頂く必要があります。
下記の図をふまえて、家造りにかけられる予算を決め、自己資金と合わせて総予算を確認しましょう。
建物本体価格 ●基礎工事 ●水廻り一式 ●アレンジ工事(任意) 諸経費・別途工事 ●付帯工事 ●各種申請 ●その他雑費 ●税金 ●ローンに関する費用 土地関係費用 借入金 自己資本
借入・自己資金から総予算を決める
・年収や家計から適正な毎月返済額を知る
・適正な毎月返済額から借りられる額を知る
・借りられる額から借入金を決める
・借入金+自己資金=家づくりの総予算(消費税も含める)
具体的なプランを考える
・現在お住まいの間取りから、新しい家の間取りを考える
・標準装備以外の付帯設備や必要な器機をリストアップする
・収納の数、大きさを考え、必要なスペースを確保する
・外観の要望、家具家電のチェック、配線配管のチェック

新築建築時の仮住まいについて
現在お住まいの家と同じ敷地に新たに建て替える場合、建築中にご家族が仮住まいする場所を確保する必要があります。
新築物件によっても違いが出ますが、数ヶ月間、ご家族が住まわれる場所と、家財道具一式を保管する場所を確保しなければなりません。
アパート等の賃貸物件であれば、その間の敷金礼金と家賃なども必ず予算にいれるようにしてください。
家財道具も一時的に保管してもらわなければならない場合は、その利用料も必要になると考えておきましょう。
仮住まいを考えるポイント
家族の人数と家財道具の総量(住まいと家財道具保管を別で考える必要があるかもしれない)
仮住まいの期間と敷金礼金を含んだ家賃
引っ越しにかかる費用(旧物件からアパートもしくは家財道具保管スペースへの移動。物件完成後、新築物件への引っ越しと、2度かかる場合があります)

タツミホームのアフターケア

弊社はお引き渡し後、長期無料点検を行います。お施主様ごとに定期点検手帳を作り、点検項目に従いチェック。アフターメンテナンスでもご安心いただけます。
また、年4回女性スタッフがラウンダー活動を通して、定期点検以外でもお施主様のサポートをいたします。

タツミホームアフターケアQ&A

タツミホームのアフターケアに関するさまざまな疑問にお答えします!

子供が壁紙をやぶいてしまった...

弊社までご連絡下さい。
同じ壁紙の在庫があるか調べて、お見積致します。

キッチンの水栓から水漏れしている...

弊社までご連絡下さい。
担当者が原因をすぐに調べに伺います。

排水口からニオイがするけど...

弊社までご連絡下さい。担当者が原因をすぐに調べに伺います。
※排水管のトラップに水が溜まっていないことで、ニオイが上がる場合があります。あまり使用しない場所などで起こる為、定期的に2~3杯位の水を流してみて下さい。

窓ガラスが結露している...

24時間換気のスイッチが消えていませんか?
また室内で加湿器を多く使っていませんか?計画換気が損なわれますと結露が発生する場合もあり、水蒸気の発生する給気口、排気口の定期的なお掃除もお願いします。

日によって床がきしんだり、床鳴りがする...

弊社までご連絡下さい。
担当者が原因をすぐに調べに伺います。

クッションフロアの汚れが水拭きしてもとれない...

中性洗剤をお湯で薄め、ムラなく塗ります。
10~20分して汚れが浮いたら、ブラシなどでこすり落とします。よく絞った布で、洗剤分を残さないよう拭き取ってください。

床に物を落として、キズができてしまった...

小さいキズであれば、ホームセンターで床補修道具をご購入いただき対応してみて下さい。大きいキズであれば、弊社までご連絡下さい。

床や壁紙の張り替え時期や目安とか教えて...

壁紙の張り替え時期は、一般的には10年前後といわれていますが、キッチン・トイレなどの水まわりや、多くの人が集まる部屋、喫煙者がいる場合は、それよりも短くなります。
・汚れが目立つ(壁紙と壁紙の継ぎ目に汚れなど)
・カビが生えてきた
・色が変わった
・表面がケバ立ち、たわみ、シワが目立ってきた
・防水性能、消臭性能などがなくなってきた
以上のような症状が目立ってきたら張り替え時期です。

保証対象になるものと、保証期間について教えて...

地盤保証(10年間)・瑕疵保証(10年間)・アイシネン保証(生涯保証)など第三者保証となります。
完成引渡し保証であり、地盤改良や構造木材はメーカー保証付きのものを使用致します。また、設備機器等はメーカーにより保証期間に違いがございますので、定期点検の際にご確認願います。

電球を交換しても電気がつかなくなってしまった...

弊社までご連絡下さい。
担当者が原因をすぐに調べに伺います。

外壁にヒビや欠けが見られるけど...

一般的にヘアークラックと呼ばれる0.3㎜程度のクラックは、モルタルの乾燥、建物の揺れ・振動で起こりうるものであって、通常避けられない現象です。
基本性能が損なわれているものではありません。外壁メンテナンスの際に処置しておりますが、それ以上のクラックとなりますと、防水性に支障をきたす場合がございますので、メーカーと現地調査の上、対応を検討いたします。

バルコニーに水がたまったままで排水されない...

排水口のストレーナーに落ち葉や糸くずが詰まっていませんか?
まずは取り除いてからホースなどで水を流して下さい。デッキの点検口を開けて、排水口のお掃除をしてみて下さい。ゲリラ豪雨などで排水不良により漏水事故につながる場合もございますので、ご注意ください。

エアコンや給湯器など設備機器が動かない...
(エラー表示が出たまま)

リモコンの電池が新しいものか確認してください。
各サービスセンターのメンテナンス相談先へ連絡してください。その際にはエラー表示番号をお伝えください。弊社経由でも手配できますので、ご一報ください。

玄関の磁器質タイルがすごく汚れてしまってとれない...

磁器質タイルは、素材の特性上吸水率が1%以下のため、付着した汚れが染み込んでいくことはほとんどありません。
ただし、鉄サビおよび水中に含まれる石灰は一度付着すると除去出来ませんので、ご注意下さい。洗剤(研磨剤の入っていない家庭用中性洗剤)を吹きかけながらナイロンブラシでこすり、モップがけ又は雑巾がけをする。

建具の開閉がスムーズにいかない、異音がする...

室内の乾燥により建具の反りなどが発生する場合もあります。
また、丁番が戸当たり側に寄っていたりすることもあるので、大工さんや建材屋さんが確認に伺います。

外壁材は張替えや塗替えをするものですか?
張替え・塗替えの時期はいつ頃がいいですか?

外壁材は立地条件や環境によって、傷みの程度がまちまちです。
窯業系サイディングの塗装面は、施工後から、熱・水・紫外線などにより塗膜の劣化や汚れが徐々に進行していきます。塗装面に、多くの割れ・ふくれ・剥がれなどが発生したらそろそろ塗替えの時期です。そのまま放置すると、サイディング基材まで傷みが進むことがあります。

定期点検の時期や頻度を教えて...

弊社では、お引渡し後(2ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年)と6回定期的なご訪問をして、責任をもってアフターメンテンス対応をしております。